الانتقال من بيت متوسط - المحامين - رسوم

بعيدا الأرض منزلك هو القلعة الخاص بك القانونية رسوم في-فو-فومز المغطاة من هوفس النفث قبالة إلى السوق ذات مرة حلم. يرجى أن يكون على علم بأن هذا هو دليل الخام جدا. وينبغي دائما السعي للحصول على تكاليف محددة قبل تقديم أي التزامات قانونية. قد تكون هناك تكاليف أخرى تحتاج إلى النظر فيها أيضا، مثل المباني والمحتويات التأمين، الرهن العقاري رسوم السداد المبكر ورسوم الترتيب، ونفقات التخزين. هذه هي التكاليف فقط ولا تأخذ بعين الاعتبار أي إيداع كنت وضعت أسفل على منزلك المقبل. لاحظ أن ضريبة القيمة المضافة تدفع عادة على المحامي ورسوم الوكيل العقاري. قد يكون منزلك في خطر إذا كنت لا تبقي السداد على الرهن العقاري الخاص بك أو أي ديون أخرى مؤمنة على إيت عذرا، المتصفح أو الجهاز قديم جدا للعمل مع هذا الموقع :( استخدام ملفات تعريف الارتباط نستخدم ملفات تعريف الارتباط لتعطيك أفضل تجربة من خلال استخدام موقعنا الإلكتروني فإنك توافق على استخدامنا لملفات تعريف الارتباط وفقا لسياسة ملفات تعريف الارتباط لدينا ملفات تعريف الارتباط هي ملفات غير ضارة والتي يمكن أن تساعد في تحسين تجربة ملفات تعريف الارتباط تسمح لمواقع الويب بالرد عليك كفرد. يمكن للموقع تخصيص عملياته وفقا لاحتياجاتك، يحب ويكره من خلال جمع وتذكر المعلومات عن تفضيلاتك متصفحك غير معتمد آسف يبدو أنك تستخدم متصفح لم يعد مدعوما من قبل ميونيسوبيرماركيت قد تواجه متصفحات الويب مشاكل في عرض صفحة ويب معينة بشكل صحيح للحصول على تجربة أفضل من فضلك تحديث المتصفح الخاص بك إلى أحدث إصدار لها. المحامين، والمحامين والدراسات الاستطلاعية الناقلون وتسمى العملية القانونية لبيع وبيع الممتلكات نقل. الناقل هو ز إينريك تعطى إما المحامي نقل أو الناقل مرخصة. يجب أيضا تسجيل جميع المحامين الذين يمارسون القانون في إنجلترا وويلز مع جمعية القانون. هناك مجتمعات منفصلة لأيرلندا الشمالية واسكتلندا. بمجرد تقديم عرض على عقار، سوف وكيل العقارات الخاص بك يطلب تفاصيل الناقل الخاص بك لتمرير الناقل الباعة. لذلك من الحكمة لإقامة اتصال مع المهنية قبل البدء في البحث عن الممتلكات لتجنب الاضطرار إلى اتخاذ هذا القرار المهم في الاندفاع. وظيفة الناقل هي لرعاية جميع الجوانب القانونية للمنازل تتحرك، والتي تشمل: البحث المحلي رسوم الأرض البحث تسجيل الأراضي رسوم الطوابع حزم المعلومات الرئيسية واحدة من أفضل وسيلة للعثور على ناقل مناسب هو من خلال توصية شخصية، لذلك نسأل الأصدقاء و الأسرة التي اشترت عقارا في المنطقة أو الوكيل العقاري أو وسيط الرهن العقاري. وبصرف النظر عن العمل النقل هناك أيضا المقرضين العمل القانوني الذي يتعين القيام به. الناقل الخاص بك يمكن أن تعمل للمقرض، والتي ينبغي أن توفر لك المال. وتتمثل المهمة الرئيسية في وضع سند الرهن العقاري الذي يحدد شروط القرض الخاص بك. سوف يحتفظ المقرض بهذا و سندات الملكية الخاصة بك حتى يتم دفع القرض بالكامل. وتختلف رسوم نقل الأعمال، لذلك من الجيد الحصول على ثلاثة عروض على الأقل من شركات مختلفة. تأكد من أنك تعرف التكاليف التي يتضمنها الاقتباس. وعادة ما يتم محاسبتك على الوقت الناقل، والمكالمات الهاتفية، والرسائل والفاكسات ورسوم التعويض. وقد يقولون أنه إذا نشأت أية مشكلات غير متوقعة، فسيتم التعامل معها من خلال رسوم إضافية. بالنسبة للممتلكات التي تكلف 100،000، يجب أن تتوقع أن تدفع حوالي 550 في الرسوم. ومع ذلك، فإن التكلفة سوف تعتمد أيضا على ما إذا كان العقار الخاص بك هو عقد الإيجار أو التملك الحر. وستكلف العقارات المستأجرة تكلفة أكبر لأنها تنطوي على أعمال إضافية تحقق من عقد الإيجار. وسيطلب معظم الناقلين دفع رسوم تسجيل الأراضي ورسوم البحث عن السلطات المحلية مقدما. سوف يكون الرصيد مستحق عند الانتهاء من منزلك. لا يميل إلى اختيار المهنيين الذين يقدمون صفقة رخيصة. وهذا قد يعني أنهم يتعاملون مع العديد من العملاء، والتي في كثير من الأحيان لن يؤدي إلى بطء الخدمة. مرة واحدة كنت قد اختار متحرك سوف يطلبون لرؤية بعض شكل من أشكال الهوية، مثل جواز السفر أو رخصة القيادة، وتفاصيل المقرضين الرهن العقاري الخاص بك. الأهم من ذلك، سوف تحتاج أيضا دفتر شيكات الخاص بك. استطلاعات الملكية يقدر أن 20 في المتوسط ​​فقط من جميع مشتري المنازل عمولة مسح المهنية. هذا أمر مثير للدهشة إلى حد ما بالنظر إلى أن شراء العقار هو على الأرجح أكبر عملية شراء في معظم حياة الناس. أحد التفسيرات لهذا الانخفاض يستغرق، هو أن العديد من مشتري المنازل يعتقدون أن مسح المقرضين الرهن العقاري كافية. في الواقع، مسح المقرضين هو مجرد تقييم الرهن العقاري، تفتيش الممتلكات لتحديد مبلغ وشروط القرض. لن يخبرك هذا الاستطلاع ما إذا كان العقار يستحق الثمن الذي تدفعه، ولا يشير إلى أي عيوب هيكلية. للحصول على هذه المعلومات الهامة جدا ستحتاج إلى الحصول على رأي مهني من خلال التكليف بمسح مستأجر قبل التوقيع على أي عقود. هناك نوعان رئيسيان من الاستطلاع - تقرير المشترين ومسح البناء. تقرير مشتري المنازل تم تصميم هذا النوع من الاستبانة للحفاظ على التكاليف إلى أدنى حد ممكن ومن المرجح أن يكون الخيار الأفضل إذا كان العقار الذي تشتريه تقليديا من حيث النوع والبناء، على ما يبدو في حالة معقولة وبنيت خلال السنوات الثلاثين الماضية. ويركز المسح على العيوب والمشاكل التي تكون ملحة ومن المرجح أن يكون لها تأثير على القيمة. وفقا للمؤسسة الملكية للمساحين القانونيين، والأهداف الرئيسية لتقرير المشترين هي: جعل حكم مسبب ومستنير على ما إذا كان أو لم يكن المضي قدما في عملية الشراء. تقييم ما إذا كان العقار هو شراء معقول بالسعر المتفق عليه. وضح ما هي القرارات والإجراءات التي ينبغي اتخاذها قبل تبادل العقود. بناء المسح هذا النوع من المسح هو مناسب لجميع العقارات السكنية ويقدم صورة كاملة عن بناء العقارات والحالة. ولأن مستوى التفصيل أعلى من تقرير المشتريين، فإن مسح المبنى هو أكثر تكلفة. هذا النوع من المسح مطلوب عندما يكون العقار في بناء غير عادي أو كان لديه تعديلات واسعة، إذا كان القديم، في حاجة إلى إصلاح هيكلي خطير أو إذا كنت تخطط لتحويل كبير أو التجديد. وسيتضمن التقرير النهائي معلومات تقنية تفصيلية عن تشييد الممتلكات والمواد المستخدمة وإدراج جميع العيوب الرئيسية والثانوية. ولا يقدم التقرير تقييما، بيد أنه يمكن ترتيب ذلك على أنه اتفاق إضافي متفق عليه. تكلفة هذا المسح من 400 صعودا وعادة ما يستغرق 1-2 أيام لإكمال. يمكنك أن تتوقع التقرير النهائي في غضون ثلاثة أسابيع عمل من المسح الأصلي. اختيار المساح مرة واحدة كنت قد عملت على أي نوع من المسح للذهاب، والمهمة التالية هي العثور على مساح مناسب. المقرض الرهن العقاري الخاص بك أو وكيل العقارات قد تكون قادرة على تقديم توصية، أيضا لا ننسى أن نسأل أي أصدقاء ووف مؤخرا بشراء العقار. إذا فشلت هذه الخيارات في العثور على شخص مناسب، اتصل بالمؤسسة الملكية للمساحين القانونيين (ريكس)، الذين لديهم حاليا أكثر من 80،000 عضو يعملون على أعلى المعايير المهنية. انها فكرة جيدة لمساعدة مساح الخاص بك عن طريق تمرير المعلومات عن المنطقة، بما في ذلك أي معلومات كنت قد جمعت عن العقارات التي هي للبيع أو تم بيعها مؤخرا في المنطقة. أيضا، أبلغ المساح عن أي مشاكل محتملة لاحظتها عند مشاهدة الممتلكات. الصفحة الرئيسية حزمة المعلومات (حزمة البائعين) في محاولة لإصلاح وتحسين عملية شراء وبيع المنزل، أدخلت الحكومة حزمة المعلومات الرئيسية (هيب). اعتبارا من 1 يونيو 2007، سيكون البائعون أو ممثلوهم ملزمين قانونا بتقديم معلومات أساسية عن منازلهم للمشترين المحتملين. هذه العلب يمكن أن يتم التكليف بها أو تجميعها من قبل أصحابها. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني لحزمة المعلومات الرئيسية على الإنترنت. كونفيانسينغ كونفيانسينغ مقارنة أكثر من 200 الناقل والمحامون سواء كنت شراء أو بيع أو ريمورتغاجينغ، تحتاج إلى كونفيانسر للإشراف على جميع المتطلبات القانونية وضمان كل شيء تقدم إلى الانتهاء. وقد تعاونت مونيسوبرماركيت مع أولس التكنولوجيا لتعطيك الوصول إلى أداة مقارنة نقل بحيث يمكنك مقارنة وإرشاد من أكثر من 200 الناقلين والمحامين على أساس السعر والخدمة والموقع. نو إكمال، لا ضمان رسوم قانونية لا رسوم خفية جميع التكاليف المدرجة في الاقتباس راحة البال أن جميع شركات نقل تم من خلال عملية العناية الواجبة الصارمة تتبع التقدم المحرز في قضيتك في أي وقت، بالإضافة إلى التنبيهات البريد الإلكتروني عندما يتم الوفاء المعالم الرئيسية باستثناء المدفوعات التي تكبدتها نيابة عنك مثل رسوم البحث الخ المنتجات ذات الصلة يمكنك مقارنة الرهون العقارية من السوق كله في مونيسوبرماركيت. سواء كنت شراء منزلك الأول، والانتقال حتى سلم الممتلكات، ريمورتغاجينغ، أو شراء للسماح، يمكننا مساعدتك في العثور على أفضل معدلات الرهن العقاري بالنسبة لك. أدلة الرهن العقاري إذا كنت تبحث عن الرهن العقاري ولكن لا أعرف من أين تبدأ، ليست هناك حاجة للقلق. كثير من الناس يجدون الرهون العقارية مربكة تماما وليس من المستغرب بالنظر إلى أن هناك الآلاف من الصفقات للاختيار من بينها، من شراء إلى السماح لأول مرة الرهون العقارية بور. تبحث عن المشورة الرهن العقاري يمكنك الحصول على المشورة الرهن العقاري مجانا، بما في ذلك صفقات من كل من السوق، من وسيط لندن أمب البلد. اتصل مجانا من الهاتف الثابت أو الجوال على الرقم 0800 170 1943 سبعة أيام في الأسبوع. عند شراء العقار أو بيعه، يجب أن تنقل الملكية القانونية - التي تسمى أحيانا العنوان - من البائع إلى المشتري. ويعرف هذا العملية باسم النقل ويمكن أن يستغرق حوالي ثلاثة أشهر، وأحيانا حتى لفترة أطول. مشاريع العقود تبدأ عملية النقل عند تقديم عرض على عقار. ويتعين على البائع بعد ذلك أن يضع عقدا يحدد بالتفصيل السعر والحدود وأية تركيبات وتركيبات وقيود على التخطيط وما إلى ذلك. كما سيقوم العقد بتسمية تاريخ إكمال الصفقة. يجب تضمين شهادة أداء الطاقة أيضا. يمكن أن تكون الأوراق شاقة، ولكن من المهم أن تذهب من خلال العقد بعناية والتفاوض على أي شروط إذا لزم الأمر. سوف المحامي الخاص بك أو كونفيانسر مساعدتك. سوف يقوم الناقل الخاص بك أيضا بإجراء عدد من عمليات التفتيش والتحقق من الممتلكات. مسح الممتلكات يمكنك التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري قبل أن يكون لديك عرض على العقار وإذا كان بناء على المعلومات التي أعطيت البنك أو المجتمع بناء على استعداد لإقراض لك، وسوف تعطيك عرضا من حيث المبدأ. ومع ذلك، يجب أن يكون لديك مسح القيام به قبل أن يصبح عرض الرهن العقاري الرسمي. المقرض يحتاج إلى معرفة الممتلكات التي ترغب في شراء يستحق ما كنت على استعداد لدفع. المسح هو أيضا مهم لراحة البال الخاصة بك كما كنت بحاجة إلى معرفة أنه لا توجد مفاجآت سيئة عن الحالة الهيكلية للمبنى. هناك ثلاثة أنواع من المسح. أبسط هو مسح التقييم. هذا أمر جيد إذا كنت ريمورتغاجينغ أو شراء بناء جديد. ومع ذلك، فإنه يعطي حرفيا مجرد إشارة حول قيمة الممتلكات. فإنه لا ننظر إلى ما إذا كان المبنى سليمة هيكليا ولن تسلط الضوء على أي مشاكل محتملة. وفي معظم الحالات، من المفيد الدفع مقابل إجراء مسح أكثر تعمقا. النوع الأكثر شعبية من الاستطلاع هو تقرير مشتري المنازل. هذا وسوف ننظر في الحالة العامة لإصلاح المبنى وسحب أي مشاكل مثل دليل على الهبوط والنظر في أشياء مثل حالة السقف والنوافذ. ومع ذلك، لا تزال بعض المشاكل لا تزال غير مكتشفة حيث أن المساح لن يرفع لوحات الأرضيات أو أي شيء من هذا القبيل. إذا كنت تشتري عقار قديم جدا أو مشروع في حالة سيئة من الإصلاح، وربما يستحق أن يكون مسح هيكلية كاملة القيام به. وسوف يكلفك أكثر من تقرير مشتري المنازل ولكن لها أكثر شمولا حتى يمكن أن يكون المال ينفق بشكل جيد لأنه سوف تعطيك فكرة أوضح عن الحالة الحقيقية للممتلكات كنت ترغب في شراء. تبادل العقود عندما يكون المشتري والبائع سعداء بالشروط، يوقعان ويتبادلان العقود. الصفقة الآن ملزمة قانونا، لذلك ثيريس لا العودة سوف يدفع المشتري عادة وديعة في الصرف وهي الآن مسؤولة عن التأمين على المنزل على الممتلكات الجديدة. يوم الإنجاز يمكنك تبادل وإكمال في غضون ساعات، ولكن معظم الناس يفضلون ترك قليلا من الوقت لأية عمليات تفتيش نهائية. مرة واحدة كل شيء في النظام، ويمكن دفع الرصيد من سعر الشراء. يمكن أن يكون الانتظار العصبي في يوم الانتهاء لأن لديك لانتظار المقرض الرهن العقاري الخاص بك لتحويل الأموال إلى حساب البنك البائعين والتي يمكن أن تأخذ قليلا من الوقت. ومع ذلك، وبمجرد أن الأموال الأراضي، والممتلكات لك لك شراء الآن كاملة ويمكنك جمع المفتاح والانتقال في. سوف الناقل الخاص بك ثم تسجيل الملكية مع السجل العقاري وترتيب معك دفع أي رسوم الطوابع. توجيه ناقل يمكن القيام به نقل نفسك، ولكن يمكن أن يكون معقدا وتستغرق وقتا طويلا. هل يمكن أيضا أن ينتهي في فوضى رهيبة إذا كان هناك شيء يذهب على نحو خاطئ. ولذلك فإن معظم الناس يرشدون محامي أو مرخص مرخص للعمل نيابة عنهم. الناقلون هم المحامين الذين يتخصصون في قانون الملكية وينظمها مجلس النقل المرخص (كلس) في انكلترا وويلز. يمكن أن تعمل في بعض الأحيان أرخص من المحامي، ولكن نضع في اعتبارنا أن الناقل مرخصة يمكن أن تتعامل فقط مع نقل. إذا نشأت أي مشاكل لا تتعلق بقانون الملكية، سيكون عليك الاتصال بمحام. ويمكن للمحامي أن يقوم بعملية النقل، ولكنه مرخص أيضا لتقديم المشورة بشأن مجالات أخرى من القانون. ومع ذلك، قد يكون من المنطقي توجيه محامي متخصص في النقل إذا كنت تشتري أو تبيع عقارا. اختيار ناقل قد ترغب في اختيار المحامي أو كونفيانسر الذي هو قريب من و دراية منطقتك. معظم الناس يريدون أيضا لإرشاد شخص الذي أوصى به أو الذي هو بدرجة عالية. ثم ثيريس التكلفة. الرسوم القانونية يمكن أن تكون مكلفة لذلك يجب عليك دائما التحقق من التكلفة المحتملة قبل توجيه محام أو الناقل. أيضا تأكد من أنك تفهم بالضبط كيف يعمل نظام الرسوم. بعض الشركات، على سبيل المثال، لا تتقاضى ما إذا كان البيع أو الشراء يمر، مما يمكن أن يوفر لك مئات الجنيهات في التكاليف القانونية. النقل في اسكتلندا تختلف عملية شراء وبيع منزل في اسكتلندا، لذلك يجب عليك اختيار شركة محلية من ذوي الخبرة إذا كان العقار هو شمال الحدود. العثور على الحق الناقل وقد انضم مونيسوبيرماركيت القوات مع أولس التكنولوجيا بحيث يمكنك مقارنة أكثر من 200 المحامين درجة عالية والمرخصين الناقل للعثور على الشركة المناسبة بالسعر المناسب. نحن نريد أن تظهر لك نقل ونقلت من أكبر عدد ممكن من شركات المحاماة ممكن، حتى تتمكن من الاختيار من بين مجموعة واسعة من الشركات. نحن لا نعد أن تظهر لك يقتبس من كل شركة واحدة، لأن البعض لا تريد أن تدرج في مواقع المقارنة. ويف ترتيب يقتبس من أرخص إلى أغلى. يمكنك معرفة المزيد حول كيفية عملنا هنا.